Büroetage 126m² in Ulm, Neue Mitte

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Objektdaten

Nutzfläche: 126m²
Etage: 1. OG
Miete zzgl. NK: 1.260,00€ pro Monat + USt.
Nebenkosten: 190,00 € pro Monat + USt.
Zimmer (gesamt): 5
Kaution: 4.350€

Objektadresse

Neue Str. 76-78
89073 Ulm
Mitte

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus mit einem Laden im EG, 2 Büroetagen im 1. und 2. OG sowie 2 Wohnungen im 3. und 4. OG wurde umfassend saniert.
Die Etage im 1. OG ist in 5 Räume und 2 Nasszellen, die wahlweise als WCs oder Teeküchen genutzt werden können, aufgeteilt.
Die Räume sind vielseitig nutzbar, z.B. als Büro, Praxis, Kanzlei, Verkauf, Schulung, Ausstellung usw.
Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume sehr hell und sonnig.
Im Keller steht 1 Nebenraum zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt beim Rathaus, dem Bürgerplatz und der Kunsthalle Weishaupt.
Die Entfernung zum Münster beträgt ca. 150m.
Bushaltestellen aller wichtigen Linien sowie die Tiefgarage Neue Mitte mit ca. 590 Stellplätzen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten, die Autobahnanbindungen zur A7 und A8 in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

– Balkon nach Südwesten
– neue Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasser-Radiatoren
– Kunststoff-Isolierglasfenster; zur Straßenseite schallgeschützt, mit Rollläden
– Umlaufende Kabelkanäle für Steckdosen-, Telefon und EDV-Anschlüsse
– Beleuchtung: Spiegel-Rasterleuchten
– Massivholz-Eiche-Parkett in den Büros, Fliesen in den WCs bzw. Teeküchen

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Etagen: 3
Fußboden: Parkett
WC separat
DV-Verkabelung

Sonstiges

Gepflegter Zustand.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Dokumente

Exposee mit Grundriss